Andalucía, líder nacional en apertura de nuevos hoteles

EXPRESO - 27.09.2019

Otro año más, las buenas cifras avalan el éxito del turismo en Andalucía en lo que va de 2019

Otro año más, las buenas cifras avalan el éxito del turismo en Andalucía en lo que va de 2019. Así se desprende de los datos ofrecidos por Deloitte, en la presentación del Hotel Property Handbook 2019, el estudio que cada año analiza el comportamiento del sector en nuestro país y sus diferentes regiones.

En esta ocasión, el Hotel Sevilla Center ha acogido la presentación andaluza del estudio, cuyos principales indicadores han sido desgranados por Ignacio Allende, Marc Molas y José María Espejo, directores de Deloitte Financial Advisory y responsables de su elaboración año tras año.

Asimismo, una selección de directivos de grandes grupos hoteleros de España analizó en una mesa redonda el estudio como expertos en el sector: Javier Illán, presidente de Grupo Millenium; Felipe Mendieta, socio y director general de One Shot Hoteles; y Jesús Arnedo, director de desarrollo y asset de NH Hoteles España, Portugal y Francia.

¿Por qué Andalucía?

‘El crecimiento del turismo ha estado especialmente motivado por el sostenido aumento del turismo internacional en porcentaje de llegadas y el fuerte tirón del turismo nacional de los últimos años’, comenzó Leopoldo Parias, socio director de Deloitte en Andalucía y Extremadura, que abrió la jornada y dio la bienvenida a los asistentes.

‘Es importante destacar también el comportamiento desestacionalizador que está experimentando el destino, donde la demanda registra sus mayores incrementos en temporada baja y media, mientras que presenta ligeros descensos en temporada alta’, añadió.

Según el estudio, esta evolución es el resultado de las estrategias de puesta en valor de la oferta complementaria potente, así como del posicionamiento de las principales ciudades como uno de los destinos urbanos españoles más atractivos para el turismo de ocio y cultura.

El sólido incremento en ambos evidencia la progresiva consolidación del destino con foco en un turismo de mayor calidad y menor cantidad.

‘Pese a que las cifras de cierre de verano aún no han sido publicadas, los establecimientos hoteleros andaluces recibieron 11,4 millones de visitantes de enero a julio de 2019, esto es, un 7% superior al mismo periodo en 2018. Prevemos que a final de año se podría superar la cifra record de 2018: 18,7 millones de turistas’, afirmó Ignacio Allende.

Invertir para seguir siendo competitivos

A pesar del buen comportamiento de la demanda y de la oferta hotelera, es importante destacar que la edad media (desde apertura o última reforma) de los establecimientos hoteleros en Andalucía, según recoge el informe, es de 8,6 años.

‘Se considera que un hotel se encuentra en un estado saludable entre 0 y 5 años desde su apertura o última reforma’, explicó José María Espejo.

‘En este sentido la plaza hotelera andaluza aún tiene mucho recorrido en reposicionamiento e inversión en CapEx (inversión de una empresa en sus activos fijos). Esta inversión va a ser determinante en los próximos años, pues se trata de una de las palancas clave para seguir siendo competitivos a nivel internacional, haciendo frente a los posibles cambios de ciclo, la moderación de la demanda y la recuperación de otros destinos’, añadió.

Sevilla a la cabeza

En los últimos seis años, Sevilla ha sido la capital española que más ha crecido con diferencia. Un total de tres hoteles (109 habitaciones más) han abierto sus puertas en Andalucía en lo que va de año.

El total de las nuevas aperturas han sido cambios de uso de edificios y localizados en Sevilla. Además, se han llevado a cabo cinco reformas hoteleras, con 1.196 habitaciones (61% reformas totales y un 39% rebranding). De ellas, la capital hispalense ha concentrado el 39% del total.

‘En Andalucía hay proyectados hasta el año 2021 un total de 74 hoteles (12.210 habitaciones), de los cuales el 47% corresponde a reformas y el 53% a nuevas aperturas. De ellos, en Sevilla se concentrarían 15 nuevos hoteles, que suponen un total de 1.502 habitaciones (63% nuevas aperturas y 37% reformas) un 12,3% del total de la futura oferta de la comunidad’, detalló África Palau.

En este sentido, José María Espejo explicó que, ‘considerando los hoteles ya proyectados, estimamos que en los próximos años será necesaria una inversión en Andalucía en CapEx (construcción y reforma) de unos 1.604 millones de euros entre 2019 y 2026, de los cuales 1.192 millones corresponderían a nuevas aperturas y 412 millones a reformas. En España, la cifra ascendería a un total de 5.117 millones de euros (3.580 millones para nuevas aperturas y 1.537millones para reformas)’.

Expreso. Redacción. A.F

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